商住两用楼和住宅楼的区别?

商住两用楼和住宅楼的主要区别在于用途和设计。商住两用楼既可办公也可居住，而住宅楼主要用于居住。商住两用楼的商业部分通常位于低层，住宅部分在上层，住宅楼则全部是居住空间。商住两用楼的水电费按商用标准收费，住宅楼按民用标准收费。商住两用楼的容积率较高，住宅楼更注重居住舒适度。

区别

商住两用楼：这类建筑结合了商业和居住功能，底层多为商铺或办公室，上层为住宅。商住两用楼的水电费按商用标准收取，价格较高。建筑密度较大，电梯、走廊等公共区域的设计更注重效率。适合创业或需要办公空间的人群，但居住环境可能较嘈杂。

住宅楼：完全用于居住，户型设计更注重生活便利性，如厨房、卫生间布局合理。水电费按民用标准收费，成本较低。绿化和公共设施更完善，居住环境安静舒适。适合长期居住的家庭，但无法用于商业活动。