买房送人防车位和产权车位的区别?

买房送人防车位和产权车位的区别在于车位的权属和使用方式。人防车位属于战时防空设施，产权归国家，开发商无权出售，只能提供临时使用权；产权车位则拥有独立产权，可自由买卖、转让，使用期限与房屋一致。

区别

人防车位：开发商以“赠送”形式提供使用权，业主不能办理产权证，也不能长期出租或转售。车位管理需遵守人防规定，战时需优先保障防空需求。日常使用中，业主需缴纳管理费，但无所有权，遇到拆迁或政策变化时，权益不受法律保护。

产权车位：业主拥有完全产权，可办理不动产权证，能自由买卖、继承或抵押。车位使用年限与房屋土地使用年限一致，通常为70年。业主享有长期稳定的使用权，拆迁时可获得相应补偿，权益受法律保障，交易更灵活。