公房与商品房有什么区别?

公房是政府或单位分配的住房，价格较低，产权有限；商品房是开发商建设后自由销售的住房，价格较高，产权完整。

区别

公房：由政府或单位分配，购买价格低，产权一般只有使用权，不能随意交易。居住者需符合特定条件，比如工作年限或收入限制。这类房屋面积较小，设施简单，维修费用由住户承担。

商品房：由开发商建设，价格由市场决定，产权完全归个人所有，可以自由买卖或出租。房屋面积和设计多样，配套设施完善，物业管理规范，居住成本较高。