买房贷款好还是抵押好?

买房用贷款更合适，因为利率低、期限长，月供压力小。抵押贷款适合已有房产的人，能快速拿钱，但利率高、风险大。

对比

买房贷款：专门为购房设计，利率通常在4-5左右，期限最长30年，月供固定不会突然涨。首付最低3成，审批流程规范，适合长期持有房产的人。缺点是手续复杂，需要收入证明，审批时间可能1-2个月。

抵押贷款：用已有房产抵押，能快速拿到钱，适合生意周转或应急。利率比房贷高，约6-8，期限短，一般5-10年。如果还不上，房子可能被银行收走。适合短期用钱的人，但长期不划算。