房子贷款主贷人和次贷人有什么区别?

房子贷款的主贷人和次贷人主要区别在于责任和权利。主贷人是贷款的主要责任人，承担全部还款义务，拥有房屋的主要处置权。次贷人是共同借款人，辅助还款但不单独承担主要责任，对房屋的处置权有限。

区别

主贷人：主贷人需要提供稳定的收入证明和良好的信用记录，银行会重点审核其还款能力。主贷人的名字会出现在房产证上，拥有房屋的处置权，比如出售或抵押。如果还款失败，主贷人需承担全部法律责任，银行会优先追索其资产。

次贷人：次贷人通常是主贷人的配偶或亲属，辅助增加贷款通过率。次贷人的信用记录和收入也会被审核，但责任较轻，只需按约定比例还款。次贷人不会单独处置房产，但需在贷款合同上签字。若主贷人违约，银行可向次贷人追讨剩余债务。