东莞樟木头房产证红本和绿本有什麼不同?

东莞樟木头的房产证红本和绿本主要区别在于产权性质和使用限制。红本是完全产权的商品房，可以自由买卖、抵押和继承；绿本是保障性住房或政策性房产，交易和转让受严格限制，通常需满5年才能转红本。

区别

红本房产证：代表完整产权，业主拥有房屋的绝对支配权。可以随时上市交易，银行认可度高，贷款额度可达评估价的7成。房屋土地性质为出让，需缴纳土地出让金。交易流程简单，过户时间约15个工作日。适合投资或长期持有，市场流通性强。

绿本房产证：代表有限产权，常见于经济适用房或拆迁安置房。5年内禁止交易，满5年后需补缴土地收益金才能转红本。银行贷款受限，一般只能贷5成。土地性质为划拨，过户时需额外缴纳相关费用。持有成本较低，但变现能力差，适合自住。