保障房与商品房有什么区别?

保障房是政府为中低收入家庭提供的优惠住房，价格低廉；商品房则是开发商面向市场销售的普通住房，价格由市场决定。

区别

保障房：主要面向符合条件的低收入家庭，申请需经过严格审核，价格远低于市场水平，面积通常控制在60平方米以内，5年内不得上市交易。这类住房由政府主导建设或回购，目的是解决基本居住需求，不涉及投资属性。

商品房：面向所有经济能力足够的购房者，价格随市场波动，面积从50平方米到200平方米不等，购买后可自由交易或出租。开发商根据市场需求设计户型和配套设施，购房者需全额支付或申请商业贷款，完全遵循市场规则。