房子大公摊和小有什么区别呢?

房子公摊面积大，实际使用空间小；公摊面积小，实际使用空间大。公摊包括走廊、电梯、楼梯等公共区域，面积大小影响居住舒适度和总价。

区别

大公摊房子：公摊面积超过25平方米，得房率低于75%。电梯间宽敞，楼道明亮，适合追求公共品质的家庭。但总价较高，每月物业费多交100元左右。适合人口多、重视公共环境的家庭。

小公摊房子：公摊面积小于15平方米，得房率超过85%。户型紧凑，每一平方米都实用，总价低10万元左右。楼道较窄，电梯可能需要等，适合预算有限、注重实用性的单身或小家庭。