全款购第二套房与第一套房的区别在哪里?

全款买第二套房和第一套房的主要区别在于贷款政策、税费标准和购房资格。第二套房的首付比例更高，贷款利率上浮，税费也多出个税和增值税，部分城市还有限购限制。

区别

全款买第一套房：首付比例低至3成，贷款利率有优惠，契税税率1%-3%，还能享受首套契税减免。购房资格宽松，多数城市只需本地户籍或社保满1年，没有额外限制。

全款买第二套房：首付比例直接提到6成以上，贷款利率上浮10%-20%，契税税率统一3%，无减免。个税和增值税按全额征收，部分城市还要求本地户籍满5年或社保连续满3年才能购买。