认购跟认筹有什么区别呢?

认购和认筹都是购房前的预付款行为，但法律效力和流程不同。认购是签订认购书后支付定金，具有法律约束力，若购房者违约定金不退；认筹多见于开发商内部登记，支付诚意金后可享受优先选房权，但无强制效力，退款较灵活。

区别

认购：指购房者与开发商签订认购协议并支付定金，明确购买意向和房屋信息。定金一般1万至5万元，协议中会约定房号、价格和付款时间。若购房者放弃购买，定金不退；若开发商违约，需双倍返还定金。这种流程更规范，适用于已取得预售证的项目。

认筹：开发商在正式开盘前收取的诚意金，金额通常几千元到上万元不等。购房者登记后可优先参与选房，但无法律约束力。若未选中满意房源，诚意金可全额退还。认筹多用于新盘预热，购房者能锁定优惠价格，但存在开发商延期开盘或变相涨价的风险。