二手房贷和抵押贷款的区别?

二手房贷是专门用于购买已建成房屋的贷款，而抵押贷款是用已有房产作为担保获取资金的贷款。前者针对购房需求，后者侧重资金周转。

区别

二手房贷：这笔钱专门用来买别人住过的房子。贷款金额基于房屋评估价，买家需要支付首付，然后按月还款。贷款年限最长可达30年，利率相对固定。整个过程涉及房屋过户和贷款审批，手续较多但目标明确。

抵押贷款：房主可以用自己名下的房子去银行借钱。金额通常不超过房子价值的70%，期限灵活，1年到20年不等。利率可能浮动，还款方式多样。房子需要抵押登记，若还不上钱，银行有权处置房产。这笔钱可用于消费、经营或其他用途。