地契跟房契有什么区别?

地契是土地所有权的凭证，证明拥有这块土地；房契是房屋所有权的凭证，证明拥有这栋房子。地契只涉及土地，房契只涉及房屋，两者独立存在。

区别

地契：记录土地的具体位置、面积、四至边界等信息，是土地使用权的法律依据。地契持有人可以自由转让、抵押或继承土地，但不能改变土地性质。比如一块100平方米的地，地契会详细标注东至某路、西至某巷等边界。

房契：记载房屋的建筑面积、结构类型、建成年份等信息，是房屋所有权的证明。房契持有人可以买卖、出租房屋，但不能随意拆改房屋结构。比如一套80平米的房子，房契会写明是钢筋混凝土结构，建于2010年。