买房分期和贷款有什么区别?

买房分期和贷款都是购房时的付款方式，但操作不同。分期是开发商或卖家直接提供分期服务，买家按约定时间分批付房款；贷款则是向银行借钱，买家用房子作抵押，每月还银行本息。

区别

买房分期：买卖双方直接约定付款计划，比如首付3成，余下分24个月付清。这种方式灵活，利息可能较低，但要看开发商是否支持，适合资金暂时不足但收入稳定的买家。

贷款买房：通过银行借钱，需审批资质，利息按银行标准执行。月供压力大，但能减轻首付负担，适合长期规划。贷款年限长，总利息可能高于分期，但资金使用更灵活。