买房评估高低有什么区别?

买房评估高低直接影响贷款额度和购房成本。评估价高，银行贷款额度多，首付压力小，但需支付更多税费；评估价低，贷款额度少，首付压力大，税费较少。买卖双方需权衡利弊，根据自身经济情况选择合适方案。

区别

高评估：高评估能提高贷款额度，减少首付压力，适合资金紧张的购房者。但需承担更高税费，如契税、印花税等，长期还款利息也可能增加。银行审批更严格，流程耗时较长。

低评估：低评估降低税费支出，适合资金充裕的购房者。但贷款额度减少，首付压力增大，可能需要额外筹措资金。银行审批较快，风险较低，适合追求稳健的购房者。