买房交定金和首付有什么区别吗?

买房交定金和首付是购房流程中的两个不同环节。定金是买方在签订购房合同前支付的一笔小额款项，用于锁定房源；首付款则是购房合同签订后，买方需要支付的第一笔大额房款，通常占总房款的30%左右。

区别

定金：金额较小，一般在1万到5万元之间，具有担保性质。如果买方违约，定金不退；如果卖方违约，需双倍返还定金。定金支付后，买卖双方需在一定时间内签订正式购房合同。

首付：金额较大，通常是总房价的30%，是购房合同生效后必须支付的首笔款项。首付直接冲抵房款，剩余部分通过贷款支付。买方支付首付后，银行才会审批贷款，不影响合同的法律效力。