期房跟现房有什么区别吗?

期房是尚未建成的房子，购买后需要等待一段时间才能入住；现房则是已经建好可以立即入住的房子。

区别

期房：价格通常比现房便宜5万到20万，因为存在建设风险。购房者需要根据图纸和模型想象未来样子，交房时间可能延迟3到6个月。装修和入住成本需要额外计算，适合预算有限且愿意等待的人。

现房：价格较高但所见即所得，可以实地考察房屋质量、采光和周边环境。无需担心烂尾或延期，适合急需入住的人。物业管理和社区配套已经成型，但选择余地较少，热门房源可能被抢购。