商住和商办区别?

商住和商办的主要区别在于用途和功能。商住楼既可办公也可居住，适合小型企业或创业者；商办楼则专为办公设计，空间更专业，适合公司总部或团队办公。

区别

商住楼：混合了居住和办公功能，户型多样，面积从几十到几百平方米不等。生活配套齐全，楼下常有便利店或餐厅，适合需要兼顾工作生活的人。但办公环境相对随意，隔音和设施不如商办专业，适合初创团队或个人工作室。

商办楼：纯办公用途，楼层较高，面积通常超过100平方米。大堂宽敞，电梯速度快，网络和电力系统稳定，适合多人办公。周边交通发达，停车场充足，但生活设施较少，晚上人流量少，适合正规企业或需要专业办公环境的团队。