房屋托管和委托有什么区别?

房屋托管是业主将房子交给专业公司全权管理，包括出租、收租、维修等事宜；委托则是业主自己找人帮忙处理部分事务，比如代收租金或偶尔维修。托管更省心，委托更灵活。

区别

房屋托管：业主把房子交给托管公司后，从找租客到日常维护全由公司负责，业主只需定期收钱。托管公司会收取固定服务费，一般按年计算，比如每年几千元。这种模式适合长期出租或没时间管理的业主，省事但费用较高。

委托管理：业主自己找中介或个人帮忙，只处理特定事务，比如代收租金或报修。委托按次收费，比如每次收租收50元，维修按工时算钱。业主需自己监督，适合偶尔需要帮助的情况，省钱但操心。