居住面积和建筑面积的区别是什么?

居住面积是房子里实际能住人的空间，比如卧室、客厅这些地方。建筑面积是整个房子的总面积，包括墙壁、阳台和公共区域。简单说，居住面积只算能用的地方，建筑面积算所有盖起来的地方。

区别

居住面积：指房子内部实际可使用的净面积，比如房间、厨房、卫生间这些能放家具住人的地方。一般比建筑面积小，因为不算墙壁厚度和公摊面积。一套100平方米的房子，居住面积可能只有70平方米左右。这个数字直接影响居住舒适度，买房子时重点关注这个数值。

建筑面积：指整个建筑外墙包围的总面积，包括所有楼层、阳台、楼梯间等公共区域。一套100平方米的房子，建筑面积就是100平方米，这个数字决定房价和物业费。开发商卖房时按这个面积算钱，但实际能用的空间会小不少。