私产房和公产房有什么区别?

私产房是个人购买的房产，产权归业主所有，可以自由买卖、出租或抵押；公产房由政府或单位分配，产权归国家或集体所有，住户只有居住权，不能随意交易。

区别

私产房：业主拥有完全产权，房产证上明确登记个人姓名，可以随时上市交易或抵押贷款。房屋维护费用由业主承担，拆迁时获得全额补偿。购买后可以继承或赠与他人，不受政策限制。

公产房：住户只有使用权，没有产权，不能买卖或抵押。房屋分配需符合单位或政府规定，离职或不符合条件时需腾退。维修费用由产权单位承担，拆迁补偿归产权方，住户可能获得安置房或补偿款。