门面房划拨和出让的区别?

门面房划拨是国家无偿提供给符合条件的单位或个人使用，而出让则需要通过市场购买，支付土地出让金获得使用权。

区别

门面房划拨：主要针对公益性或特殊用途项目，比如学校、医院等，使用者不需要支付费用，但不得随意转让或改变用途。审批流程严格，需符合国家政策要求，使用期限较长，但房屋产权归国家所有，个人只有使用权。

门面房出让：通过拍卖、挂牌等方式公开交易，购买者需一次性或分期缴纳土地出让金，获得一定年限的使用权。这类房产可以自由买卖、出租或抵押，市场化程度高，适合商业经营，价格由市场供需决定，投资属性较强。