小区商住房是什么意思?

小区商住房是指既可居住又可经商的综合性房产。这类房屋通常位于小区内，楼下是商铺，楼上可住人。业主可以自己开店，也能出租给他人经营。商住房的水电费按商业标准收费，比普通住宅贵不少。这类房屋适合做办公室、工作室或小生意，居住和办公功能结合。

商住房的特点

商住房产权年限一般是40年或50年，比普通住宅70年短。交易时税费更高，但转手更灵活。小区里商住房的电梯、走廊等公共区域常被占用堆货，环境较杂乱。停车费也贵，每月几百元不等。商住房不能落户，孩子上学可能受影响。