房贷利率和lpr有什么关系?

房贷利率和LPR（贷款市场报价利率）直接挂钩。LPR是银行贷款的参考利率，房贷利率通常是在LPR基础上加减点数形成的。央行每月更新LPR，房贷利率也会跟着调整，影响每月还款金额。

区别

LPR：LPR是央行授权报价行计算的贷款基准利率，每月发布一次，反映市场资金成本。它分为1年期和5年期以上两种，5年期以上LPR主要用于房贷。LPR波动会影响所有挂钩的贷款利率，包括房贷。

房贷利率：房贷利率是银行根据LPR加点形成的实际利率，比如LPR是4.2%，银行加50个基点，房贷利率就是4.7%。房贷利率因银行、客户资质不同而异，LPR是它的基础，但加点部分是银行决定的。