住房四十年跟七十年有什么区别?

住房四十年产权和七十年产权的主要区别在于使用年限和续期政策。四十年产权的房屋多用于商业或工业用途，七十年产权则常见于普通住宅。四十年到期后需申请续期，可能面临土地出让金；七十年住宅到期后自动续期，费用减免。

区别

四十年住房：这类住房使用年限较短，通常位于商业区域，适合办公或经营。购买时总价较低，但后期转手难度较大。到期后需主动申请续期，续期费用由政府评估，金额可能较高。适合短期投资或特定商业需求。

七十年住房：普通住宅常见七十年产权，居住稳定性强，转手容易。到期后自动续期，无需额外申请，续期费用较低。适合长期居住，保值性更好，市场流通性强，是家庭购房的首选。