商业房产的过户费和住宅一样吗?

商业房产的过户费和住宅不一样，商业房产的税费通常更高，因为交易金额大、税率不同。

区别

商业房产：过户费包含增值税、土地增值税、契税等，税率按评估价计算，总费用可能达到交易价的10%-15%。商业房产还需缴纳印花税和土地使用税，手续更复杂，耗时较长。

住宅房产：过户费以契税为主，首套房税率1%-3%，二套房3%-5%。住宅免征土地增值税，印花税较低，手续相对简单，总费用通常在交易价的3%-8%之间。