公积金年冲还贷和提前还款的区别?

公积金年冲还贷是用公积金账户余额每年冲抵房贷本金或月供，提前还款则是直接向银行归还部分或全部贷款本金。

区别

公积金年冲还贷：每年用公积金余额冲抵房贷，减少月供或缩短还款年限。适合公积金余额较多、想减轻月供压力的人。冲抵后月供下降，总利息减少，但每年只能操作一次。

提前还款：直接向银行归还部分或全部本金，缩短还款期限或减少月供。适合手头有闲钱、想尽快还清贷款的人。操作灵活，次数不限，但可能需支付违约金，且公积金余额无法继续使用。