商业用地与商住用地的区别?

商业用地主要用于商业经营，如商场、办公楼；商住用地则兼顾商业和居住功能，如底层商铺加楼上住宅。两者在规划用途、建筑要求和适用对象上存在明显差异。

区别

商业用地：专门用于商业活动，如店铺、酒店或写字楼。这类土地要求建筑密度高，人流集中，配套设施以商业服务为主。购买或租赁者多为企业或商家，目的是盈利。土地使用年限一般为40年或50年，价格较高，适合纯商业项目。

商住用地：结合商业和居住功能，常见于一楼商铺、楼上住宅的设计。建筑布局更灵活，既满足生活需求，又支持小型经营。使用年限多为50年或70年，价格适中，适合个人投资或自住兼顾创业。这类土地更注重居住舒适性和商业便利性的平衡。