城市房和商品房有什么区别?

城市房和商品房的主要区别在于产权性质和购买限制。城市房一般指政府保障性住房，产权有限制；商品房则是完全市场化的商品，产权完整。

区别

城市房：由政府主导建设，价格较低，面向特定群体如低收入家庭。购买需满足条件，产权通常有5-10年限制，期间不能上市交易。这类房屋面积较小，装修简单，租金或售价由政府调控，适合经济条件有限的人群。

商品房：开发商投资建设，价格由市场决定，购买无户籍或收入限制。产权完整，可自由买卖、出租或抵押。房屋面积和装修标准多样，配套设施完善，适合有经济实力的个人或家庭投资或居住。