买房一次性付款和贷款的流程区别?

买房一次性付款流程是直接全款支付房款，签订合同后办理过户手续，流程简单快捷。贷款流程需要先申请银行贷款，提交收入证明等材料，银行审批通过后签订贷款合同，支付首付后办理过户，剩余房款按月还款，流程较长且涉及多个环节。

区别

一次性付款：流程简单，只需与开发商或房主协商价格后直接支付全款，签订购房合同后即可办理过户，无需银行审批，时间短，一般1-2周内完成，但需要一次性准备大笔资金，资金压力大。

贷款购房：流程复杂，需先提交贷款申请，银行审核资质（如收入、征信等），审批通过后签订贷款合同，支付首付（通常30%-50%），剩余房款由银行支付给卖方，购房者按月还款，总耗时1-2个月，适合资金不足的人群，但需支付利息，总房款更高。