产权面积和套内使用面积的区别?

产权面积是房屋在房产证上登记的总面积，包括墙体和公摊区域；套内使用面积是实际能使用的空间，只算室内可踩踏的部分。

区别

产权面积：指整套房子的法定登记面积，包含墙体厚度、阳台和楼梯间等公摊区域。比如一套100平方米的房子，产权面积就是100平方米，这个数字决定税费和房价。开发商按这个面积卖房，买家按这个面积交钱。

套内使用面积：指房间里实际能走动、摆放家具的空间，不算墙厚和公摊。同样是100平方米的房子，套内面积可能只有70多平方米。这个面积影响居住体验，面积越大，活动空间越宽敞。装修时也按这个面积计算材料用量。