商业物业与住宅有什么区别?

商业物业是用于经营活动的场所，如商场、写字楼；住宅则是人们居住的地方，如公寓、别墅。

区别

商业物业：主要满足商业需求，面积较大，层高较高，适合办公或零售。租金较高，租期灵活，装修可按行业定制。位置多在商圈或交通枢纽，人流量大。管理严格，安保和设施要求高。

住宅：以居住为主，面积适中，注重私密性和舒适度。租金较低，租期较长，装修风格统一。位置靠近生活区，环境安静。管理简单，配套如超市、学校更完善。