地毯率和得房率有什么区别?

地毯率是房屋建筑面积占整个楼栋总面积的比例，反映开发商在公共区域的建设投入。得房率是套内建筑面积占房屋建筑面积的比例，体现购房者实际可使用的空间大小。

区别

地毯率：指房屋建筑面积与楼栋总面积的比值，数值一般在70到85之间。这个比例越高，说明公共区域如走廊、电梯等占用的空间越大，开发商投入的建设成本也越高。购房者可以通过这个数据了解小区的整体规划和公共设施的完善程度。

得房率：指套内建筑面积与房屋建筑面积的比值，数值通常在75到90之间。这个比例越高，意味着购房者实际可使用的空间越大，房屋的实用性更强。得房率直接影响居住体验，高得房率的房屋往往更受欢迎。