二手房走监管或非监管的区别?

二手房交易中，走监管指资金存入第三方账户，买方付钱后由监管机构保管，过户完成后才打给卖方；非监管则是双方直接交易，钱款直接从买方转给卖方。

区别

走监管：资金安全有保障，卖方收到钱后才能办理过户，避免买家付了钱却拿不到房，或卖家收了钱却不配合过户的情况。流程较规范，但需要支付几百元监管费，且办理时间可能多1-3天。

非监管：交易速度快，省去中间环节，费用低，适合双方互信的情况。但风险较高，若一方违约，另一方可能面临钱房两失，常见于私下交易或熟人之间。