房子全款跟贷款有什么区别?

全款买房是一次性付清房款，不需要向银行借钱；贷款买房是向银行借钱买房，分期还款。全款没有利息支出，贷款需要支付利息。全款流程简单，贷款需要审核资质和签合同。全款资金压力大，贷款压力小但总花费多。

区别

全款买房：一次性付清所有房款，不需要向银行申请贷款。优点是没有利息支出，总花费少，交易流程简单快捷，不需要担心月供压力。缺点是需要一次性拿出大量资金，对家庭经济要求高，资金流动性差，大额资金占用影响其他投资或应急需求。

贷款买房：向银行借款支付房款，按月分期还款。优点是首付后压力较小，资金可以灵活使用，保留部分资金用于其他投资或应急。缺点是需要支付利息，总花费比全款多，流程复杂需要审核资质，长期月供可能影响生活质量，提前还款可能产生违约金。