郑州安置房和商品房的区别?

郑州安置房是政府为拆迁户建设的住房，价格较低，产权限制较多；商品房则是开发商面向市场销售的住房，价格由市场决定，产权完整，可自由交易。

区别

安置房：由政府主导建设，主要分配给拆迁户，价格约为同地段商品房的5-7折。购房者需满5年才能办理房产证，且上市交易需补缴土地收益款。小区配套相对简单，绿化率和容积率可能不达标，物业管理水平一般。

商品房：开发商自主建设，面向所有购房者，价格受地段、品质等因素影响。购房者拿到房产证后可随时交易，无额外费用。小区设计更注重舒适度，绿化率通常超30%，容积率低于3，物业管理规范，增值空间较大。