部队房产证与地方房产证有什么区别?

部队房产证由军队管理部门颁发，仅限军人或军属使用，不能上市交易；地方房产证由地方房管部门颁发，个人可自由买卖，受法律保护。

区别

部队房产证：由军队内部审核发放，产权归属军队，房屋位置多在军事管理区，转让需经部队批准，不能抵押贷款，交易范围受限。持有者需符合军人身份或军属条件，房屋用途以居住为主，但不得用于商业经营。

地方房产证：由地方房管部门登记发放，产权归个人所有，房屋位置在普通小区，可自由买卖、出租或抵押，受《民法典》保护。持有者不限身份，房屋用途多样，包括居住、办公或商铺，交易流程透明，可通过中介或自行挂牌出售。