商品房与保障房的区别?

商品房是市场价买卖的住宅，保障房是政府为困难家庭提供的优惠住房。

区别

商品房：完全由开发商建设，价格随市场波动，购买者需全额支付，面积和位置自由选择，交易不受限制。购房者拥有完整产权，可以自由出租或出售。这类住房注重舒适性和配套设施，适合经济条件较好的家庭。

保障房：由政府主导建设，价格低于市场水平，申请需满足收入、住房等条件，面积有限制，交易受严格管控。购房者只有部分产权，5年内不得上市交易。这类住房注重基本居住需求，主要面向低收入群体。