重庆备案价与实售价的区别?

重庆备案价是开发商在房管部门申报的房屋价格，用于备案登记；实售价则是实际成交时的价格，可能高于或低于备案价。备案价受政策限制，实售价受市场供需影响。

区别

备案价：政府监管下的申报价格，开发商需在售楼处公示。这个价格是房屋交易的基准，不允许随意调整，超出部分需房管部门批准。购房者可以此为参考，避免开发商随意涨价。备案价通常包含房屋主体和装修费用，具体细节在合同中明确。

实售价：市场交易中的实际价格，开发商可能推出优惠活动，导致售价低于备案价。有时因地段稀缺或学区资源，售价会高于备案价。实售价包含折扣、赠送面积等额外条件，购房者需仔细核对合同条款，确保权益不受损。