商住两用跟住宅的区别?

商住两用房既能居住也能办公，住宅则主要用于生活居住。

区别

商住两用：这类房屋产权多为40年或50年，水电费按商用标准收费，比住宅贵。商住两用一般不限购，但首付比例较高，贷款年限最长10年。适合创业者或小公司办公，楼下就是生活区，方便接待客户。

住宅：产权70年，水电费按民用标准，费用较低。住宅需满足限购政策，首付比例30%左右，贷款年限最长30年。环境安静，适合长期居住，小区管理严格，安全性高。