投资性房地产和房地产的区别?

投资性房地产是专门为了获取租金或增值收益而持有的房产，而房地产泛指所有土地和建筑物，包括自住、商用等多种用途。

区别

投资性房地产：这类房产主要目的是赚钱，比如出租收租金或等待房价上涨后卖出。投资者会关注租金回报率、地段升值潜力等数据，通常不会自己居住。例如，有人购买公寓后出租，每月收取固定租金，几年后房价上涨再卖出获利。这类房产需要精心挑选位置和管理租客，以保持收益稳定。

房地产：这是一个更广泛的概念，涵盖所有房产类型，包括自己住的房子、商场、办公楼等。房地产的核心是“物”本身，用途多样，可以居住、经营或闲置。比如家庭购买的自住房，主要功能是提供居住场所，不涉及租金收益或频繁交易。房地产的价值受地段、面积、建筑质量等因素影响，但更注重实际使用需求而非投资回报。