净值与现值的区别?

净值是指资产减去负债后的剩余价值，反映当前的实际拥有金额；现值则是未来金额按一定折算率换算成今天的价值，体现时间对金钱的影响。

区别

净值：计算基于当前的资产和负债，比如一套房子市价300万，贷款100万，净值就是200万。这个数值直接显示个人或企业的实际经济状况，不受时间因素影响，常用于财务报表或资产评估。

现值：考虑时间价值，比如10年后收到100元，按年折算率5%计算，现值约为61元。它帮助判断未来收益的当前意义，常用于投资决策或贷款分析，反映资金的时间成本。