房产证红色和绿色的区别是什么?

房产证红色和绿色的主要区别在于房屋性质和产权类型。红色房产证代表商品房，具有完整产权，可以自由交易；绿色房产证代表经济适用房或保障性住房，产权受限，交易需符合特定条件。

区别

红色房产证：这是普通商品房的产权证明，房屋所有权归个人所有，持有者可以随时出售、抵押或转让。房产证上会明确标注房屋面积、位置和土地使用年限，交易时只需缴纳常规税费，流程相对简单。这类房产在市场上流通性强，价值受市场行情影响较大。

绿色房产证：这类房产多指经济适用房或共有产权房，产权归个人与政府共有。持有者需满一定年限才能上市交易，且交易收益部分需上缴政府。房产证会注明限制性条款，如不得擅自改建或出租。购买时价格较低，但转手灵活性差，适合长期自住。