二手毛坯房与新房有什么区别呢?

二手毛坯房是别人住过的未装修房子，新房则是开发商刚建好的毛坯或精装房。两者在价格、装修成本、房屋状态和交易流程上差别明显。

区别

二手毛坯房：价格较低，每平方米比新房便宜几千元，但需要重新装修，总成本可能超过新房。房龄较长，管道和电路可能老化，维修费用高。交易流程复杂，需仔细检查房屋状况，避免买到问题房源。

新房：价格较高，但户型设计更合理，采光和通风更好。装修材料新，短期内无需维修。交易流程简单，有开发商保修，但期房存在延期交房风险。精装房省心，但风格固定，改动空间小。