二手房全款和贷款对卖方的区别是什么?

二手房全款交易对卖方更省心，资金能快速到账，无需等待银行审批。贷款交易则需买方办理贷款手续，卖方要配合评估、签约等流程，资金到账时间较长，可能存在贷款被拒的风险。

区别

全款：卖方能一次性拿到全部房款，资金周转快，不用操心后续手续。交易周期短，一般1周内就能完成过户和收款。卖方不用承担买方贷款失败的风险，交易确定性高。

贷款：卖方需配合买方申请贷款，提供房产资料等。交易周期长，通常需要1个月以上。银行评估价可能低于实际成交价，影响卖方到手金额。若买方贷款被拒，交易可能取消，卖方需重新寻找买家。