住宅性质和住宅的区别?

住宅性质指房屋的用途归属，如商品房、公租房等类别；住宅则是具体的居住建筑实体，指人们日常生活的房屋。

区别

住宅性质：决定房屋的使用权限和政策限制。比如商品房可以自由买卖，公租房只能租赁。性质影响交易方式、税费标准和申请条件，不同性质对应不同法规。一套房子属于哪种性质，决定了它的流通范围和持有成本。

住宅：指实际的建筑物空间。包括客厅、卧室、厨房等生活区域，具备遮风挡雨、存放物品、供人休息的功能。住宅有面积、楼层、朝向等物理属性，人们通过装修提升居住舒适度。住宅是看得见摸得着的实体，性质则是抽象的归类标签。