二次抵押和按揭贷款有什么区别呢?

二次抵押和按揭贷款都是房产相关的贷款方式，但用途和条件不同。二次抵押是用已抵押房产的剩余价值再次贷款，按揭贷款则是首次购买房产时直接申请的贷款。

区别

二次抵押：指房产已经抵押过，剩余价值足够的情况下再次贷款。比如房产值100万，已贷款50万，剩余50万可再贷。利率较高，手续简单，适合短期资金需求，但风险大，若还不上可能失去房产。

按揭贷款：首次购买房产时申请的贷款，房产直接作为抵押。金额通常较高，利率较低，期限长，适合长期分期还款。审批严格，需提供收入证明，还款压力分散，但房产被抵押，违约同样可能被收回。