入住率和交房率一样吗?

入住率和交房率不一样。交房率指开发商按时交付房屋的比例，入住率指已交付房屋中实际居住的比例。交房率在交房时就能确定，入住率则需要时间观察。

区别

交房率：衡量开发商履行合同的能力。比如100套房子，95套按时交付，交房率就是95。这个数据直接影响购房者收房时间，也反映开发商的信誉。高交房率说明项目进度顺利，低交房率可能存在延期风险。

入住率：反映房屋的实际使用情况。同样100套房子，交房后80套有人常住，入住率就是80。这个数据受业主需求、区域配套等因素影响。高入住率说明小区受欢迎，低入住率可能意味着房屋空置或存在居住问题。