二手房比新房有什么优势和劣势?

二手房的优势是价格更低、配套成熟，劣势是房龄老、贷款受限。

区别

二手房：价格比新房便宜10万到30万，周边商场、医院、学校都已建好，入住就能用。但房子用了10年以上，可能出现漏水、电路老化问题，银行贷款年限短，月供压力大。

新房：小区环境新，绿化好，设计更符合现代生活，贷款年限长，月供压力小。但价格高，周边设施不完善，入住后要等几年才能享受便利，交房时可能存在装修质量问题。