商业贷款跟住房公积金贷款区别?

商业贷款是银行发放的贷款，利率较高，适合各类人群；住房公积金贷款是公积金中心发放的贷款，利率较低，仅限缴纳公积金的人使用。

区别

商业贷款：利率一般在4%以上，贷款额度较高，审批速度快，适合没有公积金或急需资金的人。还款方式灵活，可以选择等额本息或等额本金，但总利息支出较多。适合企业主、个体户等收入不稳定的人群。

住房公积金贷款：利率约为3%左右，贷款额度受公积金账户余额限制，审批时间较长，需要满足连续缴纳6个月以上的条件。还款压力小，总利息支出少，适合稳定工作的工薪族。只能用于购买自住房，不能用于商业投资。