房子从墙体往屋里漏水物业管吗?

房子从墙体往屋里漏水，物业负责维修。墙体属于公共部分，属于物业管辖范围。如果漏水是楼上住户水管破裂导致，物业会协调楼上住户维修。如果漏水是外墙开裂或防水层老化，物业必须安排施工队修补。业主发现漏水后应立即通知物业，物业会在24小时内派人查看。

维修流程

物业接到漏水报修后，会先派师傅上门检查漏水原因。如果是公共区域问题，物业直接安排维修。如果是邻居责任，物业会联系对方处理。维修费用由责任方承担，公共部分维修费从物业费支出。物业维修时业主应配合，提供钥匙或清理现场。维修后业主需签字确认，确保问题彻底解决。